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工程规划许可证和工程建设许可证的区别?

来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:50 手机端

一、工程规划许可证和工程建设许可证的区别?

没有区别。工程建设许可证一般指建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证是根据《城乡规划法》和《土地管理法》,应合理的设置建设生活用地,指导公民根据《城乡总体规划》、《村庄总体朝向规划》《村内户距道路建设规划》《村内绿化水电基础设施配套规划》和生产生活居住等需要;

到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后,经过城乡消防、规划部门受理审结,对社会基础建设、自然生态和对他人的生产生活均无影响,无不良严重违法记录,签字同意;

可在规划区内或按照《城乡总体规划》《村内户距道路建设规划》有序建设,超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证,也是法律赋予公民的一项权力。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。

二、建设规划许可证和建设工程规划许可证的区别?

建设规划许可证是指这块土地批准使用了,只能用于建设规划指定的,不能做为它用,是土地管理部门批发的。而建设工程规划许可证,是指要建设什么工程,什么建筑,工程规模等。这是有红线的,包括地下、地上的建筑。

三、建设工程许可证怎么查?

首先进入住房和城乡建设的政府官网,然后在里面点击选择网上办事,网上申报信息这个项目。

可能需要企业的注册营业执照号码做账户名,然后用默认密码12345查询企业相关手续办理情况,一般在啊首页就会显示政府文件发放情况,会显示施工许可、规划许可等证书,如果通过的企业单位会有相关通知(一般呈滚动字幕出现).若果实在找不到湖北省城乡建设的官网相关链接,可以直接索索房屋与城乡建设。这里有全国的各类大小型省市城镇的相关政府文件,你选择湖北省,点击就可以链接到湖北省的网上查询及办事咨询选项。

四、建设工程规划许可证样本?

建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。

依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

程序

申请建设工程规划许可证的一般程序:

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求;

3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案;

4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证所包括的附图和附件,按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求,由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件,具有同等法律效力。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发;县人民政府所在地镇和其他建制镇,由县人民政府城市规划行政主管部门核发。

申报材料

1.国有土地使用证(原件、复印件)(国土局)

2.人防部门的审核意见(原件、复印件)(审批局)

3.建设部门建筑节能审核意见(原件、复印件)(住建局节能办)

4.涉及危险化学品建筑需建设单位提供主管部门审核意见(加油站、化学品仓库等)(原件、复印件)

5.平面图、设计方案(地块与地面建筑标示清楚)(老规划局)

6.委托书身份证。

7.国家、省规定的其他材料。

有效期

在《城乡规划法》法中没有明确规定,由各省市自行规定。

举例:《河北省城乡规划条例》

第四十条 建设单位和个人在取得选址意见书一年内未办理建设项目批准或者核准文件,在取得建设用地规划许可证一年内未办理用地批准文件,在取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证一年内未办理施工许可证,且未申请延期或者申请延期未获批准的,原规划许可自行失效。

如有任何问题可以给我发私信,欢迎关注@迁安资讯

五、建设工程规划许可证挂着建设用地规划许可证算违法吗?

如果只是挂错了,要求更正就好,如果是压根没有工规证,拿用地规划证充数,那就是妥妥的五证不全,属于无证施工,直接向自然资源局举报即可。

六、建设工程许可证和施工许可证区别?

建设工程规划许可证(building permit)是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

七、哪些工程需办理建设工程规划许可证?

建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。

依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

程序

申请建设工程规划许可证的一般程序:

1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;

2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求;

3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案;

4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证。

建设工程规划许可证所包括的附图和附件,按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求,由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件,具有同等法律效力。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发;县人民政府所在地镇和其他建制镇,由县人民政府城市规划行政主管部门核发。

申报材料

1.国有土地使用证(原件、复印件)(国土局)

2.人防部门的审核意见(原件、复印件)(审批局)

3.建设部门建筑节能审核意见(原件、复印件)(住建局节能办)

4.涉及危险化学品建筑需建设单位提供主管部门审核意见(加油站、化学品仓库等)(原件、复印件)

5.平面图、设计方案(地块与地面建筑标示清楚)(老规划局)

6.委托书身份证。

7.国家、省规定的其他材料。

有效期

在《城乡规划法》法中没有明确规定,由各省市自行规定。

举例:《河北省城乡规划条例》

第四十条 建设单位和个人在取得选址意见书一年内未办理建设项目批准或者核准文件,在取得建设用地规划许可证一年内未办理用地批准文件,在取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证一年内未办理施工许可证,且未申请延期或者申请延期未获批准的,原规划许可自行失效。

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八、《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》的区别是什么?

一楼说的太概念性,不方便初学者了解。个人意见如下:首先一个城市的布局是有计划的,这个叫规划,分为总体规划(10-20年),控制性规划,修建性规划,规划是由规划局管,一个项目要建设先要看这个建设项目是否符合城市的规划,依据的是确定的控制性详细规划,符合的规划部门核发建设用地规划许可证,没有此证的说明没有通过规划审核,批准的用地无效。再者用地规划许可证是办理建设工程规划许可证的前提,建设工程规划许可证也是由规划部门核发的,没有工规属于违法建筑,我们经常可以在电视上报道拆除某某违法建筑。

九、建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的先后次序?建设工程规划许可证就是所谓“开公正”吗?

建设用地许可证的办理在前,办理后到国土局办理国有土地使用证(土地证),凭此二证到规划局办理总平面审查、单体方案审查等,然后取得建设工程规划许可证。

开工证是指“建筑工程施工许可证”一般是在建委或者建设局办理,期间要缴配套建设费、劳保统筹费等费用。

十、建设行政主管部门与建设工程招标投标行政监管机关之间的关系?

在建设领域招投标监管部门一般是招标办(招投标管理办公室),属于建委的下属单位(不是建委的某个科室,而是二级单位),别人叫招标办时多在前面加建委二字,建设项目全过程都要经过建委,招标办作为其二级单位主管招投标工作。一般可以在市级建委网站的“机构设置”一栏的“直属单位”或“下属单位”里找到招标办。

有的地方招标办和招投标交易中心合并在一起,方便监管。

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