外地人在上海买房要交房产税吗？

一、外地人在上海买房要交房产税吗？

外地人在上海买房房产税的税费如下:

免征点:60平方米/人

2. 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%3. 房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

二、在上海买房，过期不交房产税有什么后果吗？

过期不交房产税后果很严重哦。

　　1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款

　　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

　　2、可通知开户银行直接从存款扣除

　　纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

　　3、欠税可限制出境纳入个人征信系统

　　欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。

　　税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

　　4、欠税住房欲交易办不成产权过户

　　税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。

　　各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。0

三、在法国买房，房产税是多少？

法国采用土地年度税的形式征收不动产税，主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决，这些集体包括乡镇、省市、地区等。 法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算，根据1月份的房产情况征收，例如，1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收，如若随后卖掉房产，也应缴纳全年税收。若在一年当中，房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升，该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分，可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物，允许享受暂时税收减免，包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。 首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例，总税率为11.151%。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。 　 其次是土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。 再次是增值税，税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。不过，在税额的制定上，法国政府也没有采取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体采取优惠措施等规定来具体实施。 在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的（戛纳房产税高达43%）。转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

四、台湾人上海买房要那些证件，房产税可以退吗？

台湾人，需要（台湾居民来往大陆通行证），户籍誊本，在上海买房需要一年且在有效期内的劳务合同或在沪就业证或1年且有效的在沪学籍证明，境外人购房 自住承诺书 房产税可以退，持有（中华人民共和国外国人居留签证或签注）的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征，若未满三年要先交纳，到满三年后再申请退。

持有B类证件（海外人才引进类居住证）及中国绿卡也可以直接申请免征

五、上海开征房产税

随着中国的经济发展，特别是大城市的房价不断攀升，房地产税已经成为广受关注的话题。最近，上海市政府表示将在2021年开始为个人住房征收房产税，这一举措引起了很多人的关注。

什么是房产税？

房产税是指政府为了调节房地产市场而征收的一种税费。它是按照房地产的市场价值计算的，通常是以房屋的面积、位置、年限、朝向等因素来确定的。房产税是国际上常见的税种，例如美国、英国、法国、日本等国家都有类似的税收制度。

上海开征房产税的背景

作为中国的经济中心，上海的房价一直处于较高水平。为了调节房地产市场，上海市政府开始考虑征收房产税。此外，近年来，中国的房地产市场出现了问题，许多房地产开发商为了抢占市场，不断推高房价。因此，上海市政府决定征收房产税，以期在一定程度上遏制房价上涨。

上海征收房产税的影响

上海征收房产税对于个人住房的影响主要表现在两个方面：一方面，房产税的征收会增加个人住房的负担，特别是对于那些拥有豪华住房的人来说；另一方面，房产税的征收也会对市场造成影响，可能会导致一些人放弃购房，从而影响房地产市场的发展。

上海房产税征收的具体方案

上海市政府表示，将在2021年开始征收房产税。征收标准是根据房产的市场价值计算的，税率为1%~3%。对于住房，每个家庭只能享受一套房产的免税额，免税额为120平方米。超过免税额的部分将按照税率计算税款。对于非住房，不设免税额，全部按照税率计算税款。

如何减轻个人房产税的负担？

对于征收房产税的个人来说，如何减轻税负就成为了一个重要的问题。以下是一些减轻个人房产税负担的方法：

1: 购买经济适用房。经济适用房是政府为中低收入家庭提供的房屋，价格相对便宜，购买这类房屋可以减轻个人房产税的负担。

2: 减少房屋的面积。房产税是按照房屋的面积计算的，因此减少房屋的面积可以减轻个人房产税的负担。

3: 合理规划房产。对于拥有多套房产的个人来说，可以合理规划房产，将一些房产转让给家人或者朋友，以减轻自己的房产税负担。

总结

上海市政府开征房产税的举措，表明中国的税收制度正在逐步完善。对于个人来说，征收房产税会增加一定的负担，但是通过合理规划房产、购买经济适用房等方法，可以减轻个人房产税的负担。

六、上海房产税免税范围？

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

七、上海房产税计算方案？

免征点：60平方米/人

2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

八、重庆买房房产税优惠减半怎么退吗？

如果您在重庆购买了房产，并且享有房产税优惠减半政策，那么如果您符合退税条件，可以申请退回已缴纳的房产税。

具体的退税办理流程可能会因地区政策和规定而有所不同，但一般需要提供以下材料：购房合同、房产证、纳税人身份证明、房产税缴纳证明，以及符合退税条件的其他证明文件。您可以向当地税务部门咨询具体办理流程，并按照要求提交所需材料，完成退税申请和办理流程。

需要注意的是，政策和规定可能会随时变化，具体的退税政策和标准可能会因时间和地点而有所不同。如果您有任何疑问或需要详细了解相关政策和规定，请咨询当地的税务部门或专业人士。

九、听说泰国买房没有房产税，真的吗？

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。没有专门的法律条款规定买卖双方由谁支付税费，故而税费需做为合同的一部分由双方商讨约定而成，但是：买方通常支付自己的法务费用，约为20,000泰株(人民币3800元)到30,000泰铢(人民币5750元)之间(如果不需要聘请律师处理这些手续，这部分法务费用无需支出)。1、过户/注册费 2%(新房通常是买方和卖方各一半)2、特别营业税(若有)3.3%(新房一般由开发商承担)3、印花税0.5%，只在特别营业税无须支付时缴纳(新房一般由开发商承担)泰国房产税可以避免掉吗泰国暂时是没有房产税的，但是新的政策将要出台。新政策表示：泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款，如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢，税率为0.05-0.1%，低于5000万铢的房产免税，而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产，只要价值超过5000万铢，其税收可减少50%。泰国内阁秘书长当天在内阁会议后表示，在会议上通过了财政部提交的建筑物和土地税收法草案，之后将呈交至审修委员会和立法议会进一步审议。若该草案审经修委员会和立法议会通过正式颁布实施，则还需拟定更多相关的子法。新的泰国房产税及土地税法草案预计明年生效并正式颁布实施，估计可为泰国政府带来可观收入，由原来地区每年征税300亿铢，增加至640亿铢。新的房产税收收取后将会运用在省级以及市级财政，如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建设。泰国财政部长指出，新的泰国房产税及土地税法草案将用来取代1932年推出的泰国房产税和土地税收法、以及1965年的泰国地区维护税收法。这次财政部提议的征税方案不是新增收税，而是调整以前房屋和土地、地区维护的征税标准，以让地方政府的征税工作更加有效率，也更加符合现在的泰国社会发展形势。同时，增加税收收入，可满足地方的管理使用，刺激拥有闲置土地的民众更加有效率地开发利用土地。

十、外地人在上海买房交房产税，三年后会退税吗？

第一：如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。

第二：满3年之后可以申请退税，比如说你居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退你从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。

第三：你现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交第四：去房地产交易中心税务窗口买了之后再办居住证也可以1. 持本市居住证（不是临时居住证）满三年，并在本市工作生活的购房人，其新购家庭唯一住房的，暂免征收；

2. 持本市居住证（不是临时居住证），未满三年的购房人，其新购家庭唯一住房的，先征收，待满三年后，可以予以退还；

3. 属于国家或者本市引进的高层次人才、紧缺人才，并持本市居住证（不是临时居住证），其新购家庭唯一住房的，暂免征收

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