办理企业资质,怎样办理房地产暂定资质营业执照

怎样办理房地产暂定资质营业执照

办理房地产暂定资质营业执照流程：
一、到市房产管理局市场管理科取得办理有关房地产开发、经营的书面意见，到市工商部门办理营业执照办理企业资质。
二、自领取营业执照之日起30日内，持以下资料到注册地所在区住建（房产）局进行初步审核。
（一）房地产开发企业资质申报表（一式三份纸质和电子版）（市房产管理局官方网站下载）
（二）企业章程；营业执照、组织机构代码证复印件；
（三）验资证明（注册资本不低于1000万元）；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同、合同备案表（注册地所在社区盖章）、社保证明及人员附表（社保管理部门盖章）；工程技术、财务、统计负责人任职文件。
专业技术人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员）
（六）办公场所的产权证书（一年以上房屋租赁合同）
（七）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。
（八）拟开发项目情况说明、项目取得证明文件。
（九）房地产行政主管部门认为需要出示的其他文件。
三、区住建（房产）局审核签署意见后，到市房产管理局市场管理科申请办理房地产开发企业暂定资质。
四、按照要求到自治区房协办理“新疆房地产行业综合监管平台”注册手续（详细要求在市场管理科发放资质证书时发放书面通知），每季度在平台上填报并提交企业各项信息，资质到期换发新证时，需同时审核平台电子资料和书面资料，不按期上报平台信息的，不再受理资质申请。
五、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

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