物业资质办理,办理物业资质有要求吗？是什么要求？

办理物业资质有要求吗？是什么要求？

一、注册资本要求物业资质办理：办理物业管理一级资质企业注册资本人民币500万元以上;办理物业管理二级资质注册资本人民币300万元以上;办理物业管理三级资质注册资本人民币50万元以上。

二、主要人员要求：办理物业管理资质对技术负责人、工程、财务等业务负责人等都有严格的要求。

三、工程质量要求：比如物业管理一级资质管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

以上内容为资质管家整理，资质管家可以代办资质，具体可以参考：

物业资质的办理问题

1、物业二级资质不能直接申请，必须从三级或暂三级升级而来，根据《物业服务企业资质管理办法》的要求，申请二级资质，企业中物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2、执业资格证书，以前特指《物业企业经理上岗证》和《物业部门经理上岗证》，后来扩大，劳动部门的《物业管理员执业资格证书》也算数。
中级职称证书不算执业资格证书，有单独要求。二级物业企业要求至少10人以上具有中级职称证书，一般包括房地产经济师，会计师，建筑类工程师（暖通给排水、高低压电、工民建、土建、空调）等等。与建筑行业无关的工程师和其他中级职称（如教师证、政工师、医师、IT工程师等等）不能用于申请物业资质。

3、部分地区施行项目负责人制度，物业项目经理必须持有项目负责人证书，如北京、上海等地

4、电梯维保安装不属于物业管理范围。这个属于电梯安装，需要电梯设备建设资质。
物业管理面积，是指物业公司和开发商或业委会签署的，所有物业管理全面委托合同之中，约定的面积之总和。单独承揽物业项目其中一项或多项工作，不能计入企业的物业管理总面积之内

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