每个住宅小区都有自己的物业，有了物业，不仅环境更加优美，而且生活中遇到问题也更容易得到解决，因此每个城市的物业公司发展都非常不错。很多投资商都发现了物业行业中蕴含的商机，也想要注册一个物业公司。注册物业是有条件的，所以今天淘丁财税小编就来给大家说说注册物业公司的条件，大家一起来看看吧！

物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，专业从事物业管理服务活动的企业。物业服务企业需要取得物业管理行政主管部门颁发的资质证书，方可从事物业服务经营活动，根据资质等级的不同分为一级物业服务企业、二级物业服务企业、三级（含暂定三级）物业服务企业。每一级的开办条件都不一样，所以淘丁财税小编将分开给大家介绍。

一、一级物业服务企业注册条件

1、管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上；

2、管理物业类型在三种以上或者管理涉外物业两种以上（物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋）；

3、20%以上的管理项目获得过建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

4、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

5、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度；

6、企业注册资本在500万元以上。

二、二级物业服务企业注册条件

1、企业注册资本300万元以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、管理两种类型以上的物业；

4、管理物业规模在20万平米以上，或者管理涉外物业在5万平米以上；

5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度。

三、三级物业服务企业注册条件

1、管理物业规模在3—20万平米，或者管理涉外服务1—5万平米；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、有委托的物业管理项目，和比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时建立了维修基金管理和使用制度；

4、企业注册资本50万元以上。

现在看了淘丁财税小编的介绍之后，对于注册物业公司的条件大家应该都知道了吧！如果有不清楚的可以找淘丁财税小编。

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